• Если застройщик задерживает ввод дома в эксплуатацию, не получает необходимое на это разрешение, дольщик вправе, в зависимости от степени готовности дома, фактической передачи ему объекта долевого строительства и иных обстоятельств, требовать, признания в судебном порядке: права собственности на объект недвижимости; права собственности на объект незавершенного строительства; права на долю в общей долевой собственности.

    Также по требованию дольщика сделка с застройщиком может быть признана недействительной, если денежные средства привлекались лицом, не имеющим на это права. В этом случае дольщику необходимо потребовать возврата выплаченных средств и возмещения причиненного ущерба.

    Законом на застройщика возложена обязанность по уплате неустойки (пени) в следующих случаях, если:

    - он нарушил сроки передачи объекта строительства;

    - нарушил срок устранения недостатков объекта долевого строительства.

    Дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если:

    - застройщик нарушил требования к качеству объекта строительства или не устранил недостатки в строительстве в срок;

    - срок передачи объекта долевого строительства нарушен более чем на два месяца;

    - застройщик не уведомил дольщика о прекращении договора поручительства.

    Кроме того, договор долевого участия может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, если:

    - объект долевого строительства не передан дольщику в установленный срок;

    - существенно изменена проектная документация;

    - изменилось назначение общего имущества и нежилых помещений, входящих в состав объекта долевого строительства.

    При расторжении договора застройщик обязан вернуть уплаченную дольщиком в счет цены договора денежную сумму, а также уплатить проценты на эту сумму в двойном размере.

    Текст: Прокуратура Петродворцового района
    Фото: Прокуратура Петродворцового района
29 30 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2