• Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

    Самым простым способом получить информацию о кадастровой стоимости - воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Этот Сервис предоставляет пользователям возможность осуществлять поиск объектов недвижимости и просматривать общедоступную информацию об объектах недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

    Чтобы получить информацию об интересующем вас объекте недвижимости нужно заполнить предложенную электронную форму запроса, после этого сервис автоматически отобразит его основные характеристики, в том числе и сведения о кадастровой стоимости.

    Также вы можете воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе и кадастровую стоимость, а также характеристики объекта недвижимости. Отмечаем, что информация сервисов является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

    Кроме того, вы можете бесплатно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра. Для этого необходимо заполнить форму и сформировать заявку на сайте Росреестра. В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта содержится: описание объекта - вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней.

    Я узнал кадастровую стоимость и с ней не согласен, как ее можно изменить?

    По закону вы можете пересмотреть кадастровую стоимость в двух случаях.

    В первом случае вы можете пересмотреть кадастровую стоимость по причине недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (например, неверно учтена площадь помещения).

    Во втором – отличие кадастровой стоимости от рыночной.

    Первое – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь помещения.

    Второе – отличие кадастровой стоимости от рыночной.

    Для того, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость, достаточно доказать наличие одного из этих фактов.

    Есть два варианта для оспаривания кадастровой стоимости: обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, либо обратиться в суд напрямую.

    Для обращения в суд или Комиссию вам потребуются следующие документы:

    •   выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую дату определения кадастровой стоимости. Это можно сделать с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.

    •   нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

    •   документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости;

    •   отчет об оценке вашего объекта недвижимости у независимого оценщика на дату определения кадастровой стоимости.

    Текст: Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу
    Фото: Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2