• Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения Жилищно-строительным кооперативом № 1297 правил эксплуатации жилого дома на Чебышевской ул., 9. В её ходе выявлены нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» в части содержания фасада здания и уборки придомовой территории.

    По результатам проверки кооператив был привлечен к административной ответственности. Не согласившись с постановлением Инспекции, ЖСК обратился в арбитражный суд. По мнению кооператива у него отсутствуют обязательства по содержанию прилегающей территории дома, так как она не входит в состав общего имущества, а работы по оформлению границ земельного участка не завершены.

    Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал. В его решении отмечено, что требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

    В силу пункта 1.8 указанных выше Правил техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе, санитарное содержание: уборку мест общего пользования; уборку мест придомовой территории, уход за зелеными насаждениями. Согласно пункту 3.6.1 уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда. В указанном случае такой организацией выступает жилищно-строительный кооператив.

    Поскольку из вышеназванных правовых норм не следует, что придомовой или прилегающей территорией являются исключительно земельные участки, находящиеся в общей собственности многоквартирного дома, суд первой инстанции отклонил довод заявителя об отсутствии у него обязанности осуществлять уборку таких территорий.

    Текст: Администрация Петродворцового района
    Фото: Пресс-служба администрации Петродворцового района
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5